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La sentencia tiene efectos retroactivos: los inquilinos deberán devolver la diferencia entre la cantidad pactada en el contrato y la cantidad máxima que se recogía en la norma derogada por el Tribunal Constitucional.
El tope a los precios del alquiler de Berlín (conocida como Mietendeckel, literalmente “tapa del alquiler”) entró oficialmente en vigor el 23 de febrero de 2020 y afectó a un millón y medio de viviendas, cuyos propietarios se enfrentaban a multas de hasta medio millón de euros si no cumplían las condiciones. En los nuevos contratos firmados a partir de esa fecha se tomaron como referencia los precios que estaban vigentes en junio de 2019, los cuales se congelarían durante cinco años.
La entrada en vigor de esta Ley supuso según El instituto económico IFO publicó en febrero pasado un estudio que asegura que los alquileres se redujeron gracias a la normativa, pero que la oferta se contrajo.
Alemania es el país de la Unión Europea donde un mayor porcentaje de población (48,9%) vive en pisos o casas que no son de su propiedad, llegando este porcentaje hasta el 85% en la ciudad berlinesa, según la oficina estadística europea.
