REDACCIÓN |
Las hipotecas de encarecen, ya es un hecho. En menos de un año hemos visto como el Euríbor ha aumentado vertiginosamente pasando de valores en negativos a valores que superan el 2% y con perspectiva de cerrar septiembre en el 2,5%. La subida se esperaba pero no la velocidad a la que está sucediendo.
La mayoría de las hipotecas en España son variables, el 75% de la población se verá afectada por la subida del Euribor en el pago de sus hipotecas, pagando hasta 1300€ más al año. El encarecimiento del pago hipotecario trae preocupaciones como el impago por la imposibilidad de afrontar el gasto, que variará en función del año de contratación de la hipoteca, siendo mayor cuanto más reciente sea.
La escalada sin precedentes está provocando que los nuevos propietarios quieran acceder a una hipoteca con tipo fijo, con las entidades financieras aumentando sus exigencias para concederlas. Los bancos están abaratando las hipotecas variables para precisamente atraer al comprador, y aumentando las de tipo fijo para adaptarlas a los nuevos precios de las variables.
Otras entidades están apostando por un lanzamiento agresivo de las hipotecas mixtas para fomentar un pago a tipo fijo los primeros años y variable a posterior.
El euribor supondrá un incremento de las hipotecas variables en más de 1000 euros anuales poniendo a muchos hogares en una situación económica comprometida. El euribor es el índice de referencia que aplican los bancos que indica el tipo de interés promedio al prestar dinero. La subida es considerable respecto al valor de hace siete meses.
Por ejemplo, para una hipoteca con un interés de euribor + 1%, al actualizar el interés con el nuevo valor, pasaría de -0,502+1=0,498% cuando el valor estaba en negativo, a 2,2+1=3,2% teniendo un incremento del 2,70%. Este incremento puede llegar a encarecer las hipotecas hasta 2000€. Pero el euribor no solo afecta a las hipotecas variables, pues el interés fijo también se ha incrementado en las entidades financieras.
